ダーウィンファンディング(DARWIN funding)は、手軽に不動産投資を始めたい投資家から、ポイ活に関心のある層まで、幅広い層に人気を集めています。
しかし、サービスの評判や信頼性については、事前にしっかりと把握しておくことが重要です。
本記事では、ダーウィンファンディングの評判、信頼性、特徴について、実際に利用した私の口コミや評価も交えながら、分かりやすく解説します。
これからダーウィンファンディングを始めてみたいという方は、ぜひ参考にしてください。

具体的な始め方も、画像付きでご紹介しています。
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)とは?
(出典元:ダーウィンファンディング)
ダーウィンファンディングは、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
運営会社はは、2009年に設立され、中古マンションを中心に展開する不動産会社として豊富な実績と人気を誇っています。
サービスの特徴をまとめると以下のとおりです。
- 1万円から手軽に不動産投資を始められる点が最大の魅力。
- 利回りは比較的高めで、類似のサービスと比較してやや高い水準が期待できる。
- 運用期間は平均1年程度と短期であるため、資金を拘束される期間が短い。
- 東京23区の駅近物件など、資産価値が下落しにくい物件が多い。
- 運営会社は不動産投資サポートで豊富な実績を持ち、信頼性も高い。
他の不動産クラウドファンディングサービスと比較すると、ダーウィンファンディングは利回りの高さや物件の立地の良さが強みと言えます。
すでに人気の高いサービスですが、サービス自体の実績はまだ少ないため、今後の動向に注目する必要はあるでしょう。

人気になりすぎると抽選で当たらなくなってしまうため、早めに投資家登録しておきましょう。
\投資家登録で500円ギフト券が貰える/
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の評判!利用者のリアルな声
ダーウィンファンディングは、実際の利用者からの評判が概ね良好で、現時点では大きなトラブルは見られない状況です。
ハピタスなどのポイントサイト経由でポイントが貯まることから、ポイ活層からも人気を集めています。
Amazonギフト券など投資額に応じたキャンペーンに惹かれて投資している人が多いですが、最近はボーナスの使い道など資産運用で利用されるケースも増えています。
募集金額は150%~300%と100%を常に超えており、抽選になるほど人気を集めているため、評判は上々と言えるでしょう。
利用している人の口コミ
抽選申込してたダーウィンファンディング7号が当選!!
出資は10万だけだけど、アマギフ11,000円に当たって嬉しいって感じ?
大体アマギフは妻の欲しい物買うのに使うんだけど、今回はふるさと納税で自分のハイボールに充当?— ポイント@平凡サラリーマンの小遣い稼ぎ投資 (@pointpoint9999) August 20, 2023
ボーナスの使い道が決まりました????
ダーウィンファンディングに50万円投資します???
ポイントインカム→35000円分
投資キャンペーン→10000円分
投資家登録→500円分
利回り5.5%→25500円税引前合計71000円の利益予定です?
想定利回り14.4%?↓ポイントインカムhttps://t.co/fleZcPEMeh pic.twitter.com/oazWrVp48j
— ぽぽんこ隊長??♀?ポイ活&投資?? (@poponko5276501) December 3, 2023
気になる口コミ
少し気になる口コミとして、「ポイントサイトだと抽選漏れしやすい」という声が出ています。
あくまで一部の口コミであり裏付けはありませんが、当選確率を上げることを優先するなら、ポイントサイト経由ではなく公式サイトで口座開設しておく方が良いかもしれません。
私も利用していますが、口座開設は正規で行っています。
ダーウィンファンディング申し込み完了?
抽選当たりますよーに??♀?
ポイントサイト経由だと抽選漏れやすいみたいなので期待しないで待ってます?https://t.co/fleZcPEMeh pic.twitter.com/uxcP8HjLMK
— ぽぽんこ隊長??♀?ポイ活&投資?? (@poponko5276501) December 4, 2023
ダーウィンファンディングの評判まとめ
ダーウィンファンディングは、利用者からの評判も良く、人気を集めている不動産クラウドファンディングサービスです。
高利回りや小口投資が可能である点、キャンペーンが充実している点などが魅力として挙げられます。
ただし、ポイントサイト経由での投資には抽選漏れの可能性があるという点には注意が必要です。
なお、ダーウィンファンディングの口座開設は無料で最短5分で終わります。

現在は、新規投資家登録でPayPayポイントをもらうことができますよ。
\投資家登録で500円ギフト券が貰える/
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の信頼性は?運営会社の実績
ダーウィンファンディングは、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が手がける「不動産クラウドファンディング」サービスです。
運営会社は不動産投資サポート業務を行っており、多くの資産性・収益性の高い物件の供給をしてきた実績を誇ります。
詳細な実績としては、東京23区・駅徒歩10分以内の収益性が高い中古マンション累計販売戸数「700戸以上」を達成しています。
株式上場はしていないものの、不動産会社としては中規模以上の規模感と実績があり、一定の信頼はできるものと考えられます。
エン・ジャパンの企業口コミ評価では星4つ(5つで満点)を獲得しており、内部評価も安定しています。
知名度は低いため「怪しい?」と検索する人もいますが、大きな問題は感じません。
デメリットとしては、サービス開始から比較的間もないサービスであり、実績はそれほど充実していない点は挙げられます。

全体としては、運営会社の豊富な実績と、第三者機関からの評価も高く、信頼できる不動産クラウドファンディングサービスといえます。
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の物件評価
ダーウィンファンディングで取り扱われる不動産物件は、東京23区をはじめ、駅徒歩10分以内の収益性が高い中古マンションが厳選されており、資産価値が下落しにくい傾向にあります。
これまでの主な用途は「共同住宅マンション」となっています。
投資する際は細かな立地を確認する必要がありますが、総じて物件の質は良いと言えそうです。
優先劣後比率
物件によっては優先劣後比率が異なり、90:10のようにややリスクをとったものもあるので、内容はよく確認しましょう。
抽選
人気の物件になると抽選で当たりにくくなりますので注意が必要です。
ダーウィンファンディングの物件評価まとめ
ダーウィンファンディングの物件は、立地や用途など、厳選されたものが取り扱われています。
投資する際は、物件の詳細情報や優先劣後比率などをしっかりと確認し、ご自身の投資目標やリスク許容度に合った物件を選ぶようにしましょう。
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の利回り評価
ダーウィンファンディングの想定利回りは、5.5~6.5%です。
これは、類似サービスと比較して「やや高い」水準といえるでしょう。
運用期間は平均1年程度と短期的なものが多く、気軽に投資しやすいのが特徴です。
利回りの考察
大手サービスの平均想定利回り2~3%、トップクラスでも7~8%であることを踏まえると、ダーウィンファンディングの利回りそのものは魅力的な部類に入ります。
不動産評価額が運用開始時より一定の%を下回らなければ、投資家に損失は発生しない仕組み(優先劣後方式)も採用しています。
ただし、元本保証はありませんので、リスクには十分注意が必要です。
一般的に、利回りが高いということはリスクも高いと言えます。
投資判断を行う際は、利回りだけでなく、物件の安全性なども含めた全体のバランスを見て判断しましょう。

ダーウィンファンディングは、比較的高い利回りを実現している点が魅力です。
いくら手堅くても、1~3%では物足りないという人におすすめです。
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)は怪しい?危険性は大丈夫か?
ダーウィンファンディングに興味があるけれど、「怪しい」「危険性はないか?」と心配している方もいるのではないでしょうか。
結論から言うと、ダーウィンファンディングは現時点で怪しいという情報は見当たらず、危険性についても過度に心配する必要はないと考えられます。
あたらめて信頼性とリスクについて確認しておきましょう。
ダーウィンファンディングの信頼性
- 運営会社: ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、不動産投資サポートで豊富な実績を持つ会社です。
- 実績: 東京23区の駅近物件を中心に、数多くの物件を供給してきた実績があります。
- 第三者評価: エン・ジャパンの企業口コミ評価でも高い評価を得ています。
これらの点から、運営会社の信頼性は高いと言えるでしょう。
ダーウィンファンディングのリスク
- 元本保証がない: 投資である以上、元本が保証されているわけではありません。
- サービス自体の実績: 比較的新しいサービスのため、運用実績はまだ少ないです。
- 市場変動リスク: 不動産市場の変動により、物件価格が下落する可能性があります。
これらのリスクは、他の不動産投資と同様に、ダーウィンファンディングにも存在します。
そのため、ダーウィンファンディングだけがリスクがあるということではなく、どんな投資にも元本割れの危険はあるということです。
ダーウィンファンディングの危険を避けるコツ
ダーウィンファンディングを利用する際は、情報収集、リスク理解、分散投資の3点を心がけましょう。
まず、投資する前に物件の詳細情報をよく調べることが重要です。次に、投資には常に元本割れのリスクが伴うことを理解し、ご自身の許容できる範囲で投資額を決めましょう。最後に、複数のファンドに分散投資することで、リスクを軽減することができます。
ダーウィンファンディングは信頼できる運営会社が運営するサービスであり、物件の質も比較的高いと考えられますが、これらの注意点を守ることで、より安全な投資が可能です。
ダーウィンファンディングの始め方!画像付きで解説
ここでは、ダーウィンファンディングの公式サイトから始める方法を、画像付きで解説します。
初めての方でもスムーズに登録できるよう、ステップごとに詳しく説明します。
STEP1:アカウント作成
DARWIN fundingの公式サイトにアクセスした後に、「会員登録」ボタンをクリックします。
メールアドレスとパスワードを入力し、「登録」ボタンをクリックします。
登録したメールアドレスに認証メールが送信されます。メールを開き、認証URLをクリックして本登録を完了させます。
STEP2:基本情報・投資適合性・銀行口座情報の入力
本登録が完了したら、「基本情報」「投資適合性」「銀行口座情報」を入力します。
注意ポイント
通帳かネットバンキングの画面いずれかの画像をアップロードする必要があります。あらかじめ準備しておくとスムーズです。
入力がすべて完了すると「本人確認方法の選択」画面が表示されます。
以下の2つから選択します。
- オンライン本人確認
- ハガキで本人確認
オンライン本人確認は、オンライン上で本人確認をするための作業を行います。
ハガキで本人確認を選択した場合、身分証明書をアップロードし、あとはハガキを受け取るだけで良いのでおすすめです。(私は機械音痴なのでこちらを選びました)
パソコンに慣れている人はオンライン本人確認を選んでも良いでしょう。
STEP3:本人確認
本人確認用のハガキ」が自宅に送られてきます。
ハガキに記載されている「本人確認ID入力ページ」にアクセスし、「本人確認ID」を入力すれば全て完了です。
・上記はDARWIN fundingから送られてくるハガキ
ダーウィンファンディングの始め方まとめ
ダーウィンファンディングの登録は、オンラインで簡単に行うことができます。
パソコン音痴の筆者でも登録できましたので、安心して大丈夫です。
本人確認方法も、オンラインとハガキの2種類から選べるので、ご自身の状況に合わせて選択できます。
ぜひこの記事を参考に、ダーウィンファンディングでの投資を始めてみてください。
ダーウィンファンディングのキャンペーン情報
ダーウィンファンディングでは、現在以下のキャンペーンが実施されています。
- 新規投資家登録キャンペーン: 新規投資家登録でアマゾンギフト券(アマギフ)500円分をプレゼント!
- 「DARWIN funding 出資キャンペーン: 現在募集中の「DARWIN funding」において、出資口数に応じたPayPayポイントをプレゼント
これらのキャンペーンを活用することで、よりお得にダーウィンファンディングでの投資を始めることができますよ。
ダーウィンファンディングの運営会社
運営会社 | ダーウインアセットパートナーズ株式会社 |
所在地 | 【本社】東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3階 【大阪支店】大阪府大阪市淀川区宮原1-3-1 新大阪ステーションビル306号室 |
代表者 | 男松祐次 |
創業 | 2009年9月18日 |
資本金 | 1億円 |
事業内容 | 投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理 プロパティマネジメント アセットマネジメント 新築マンションの企画、開発、販売 不動産クラウドファンディング |
免許 | 宅地建物取引業:国土交通大臣(1)第10526号 不動産特定共同事業:東京都知事 第163号 賃貸住宅管理業:国土交通大臣(1) 第007265号 |
加盟協会 | 全国宅地建物取引業保証協会 |
info@darwin-ap.co.jp | |
URL | https://www.darwin-ap.co.jp/ |
ダーウィンファンディングの運営会社は、ダーウィンアセットパートナーズ株式会社です。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、2009年にパシフィックリテイリング株式会社より全事業譲渡を受ける形で設立されました。
中古マンションを中心に展開する不動産会社として、豊富な実績と高い人気を誇り、自社一括での賃貸管理ができるなど、不動産クラウドファンディングの事業者としては申し分ありません。
運営会社の実績は問題ないと言えるでしょう。

ダーウィンファンディングは、信頼できる運営会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスと評価できます。
ダーウィンファンディング(DARWIN funding)の評価と評判まとめ
ダーウィンファンディングの評判と特徴について見てきました。
現時点でのサービス総合評価は5段階で4としました。
ポイントやキャンペーン目的で利用される人も多いですが、それを除いても利回りや運用期間などの条件に優れています。
上場企業が運営するサービスと比べると信頼性は落ちますが、運営会社の実績も十分です。
知名度が低いことが心配という場合は、1万円からの少額投資もできるため、無理はせずキャンペーンなど併用すると始めやすいでしょう。
ダーウィンファンディングの評価まとめ
ダーウィンファンでキングは以下の点が評価できます。
- 高い利回り: 5.5%~6.5%と、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較して高め
- 短期運用: 平均1年と短期間で運用できる
- 小口投資: 1万円から投資できる
- 厳選された物件: 東京23区の駅近物件など、資産価値が下落しにくい物件を厳選
- 豊富な実績: 運営会社は不動産投資サポートで豊富な実績を持つ
一方、
- 知名度: 比較的新しいサービスのため、知名度はまだ低い
- 実績: サービス自体の運用実績はまだ少ない
といった点が気になる点として挙げられます。
ダーウィンファンディングはこんな人におすすめ
- 高利回りで資産を増やしたい人
- 少額から不動産投資を始めたい人
- 短期で運用したい人
- 東京23区の駅近物件に投資したい人
高利回りかつ、東京23区の駅近物件に投資したい人や、不動産クラウドファンディングの投資先を広げたい人におすすめです。
会員登録は無料でできますし、案件情報をメールで効率的にチェックできますので、会員登録だけは済ませておくと良いでしょう。
\投資家登録で500円ギフト券が貰える/