不動産投資に興味はあるものの、「多額の資金が必要」「リスクが高い」といったイメージから、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。
そんな方におすすめなのが、少額から手軽に始められる不動産クラウドファンディングです。
中でも、「ちょこっと不動産」は、1万円から投資できる手軽さが魅力で、初心者の方でも安心して利用できると評判です。
この記事では、ちょこっと不動産の評判から見えてきたメリット・デメリット、そして実際の利用者の口コミを詳しくご紹介します。

ちょこっと不動産がご自身に合った投資方法かどうか、ぜひこの記事を参考にしてください。
ちょこっと不動産のココがすごい!6つの独自ポイント
ちょこっと不動産ならではの特徴は以下の通りです。
- 株式会社良栄が運営
- 1万円からの少額投資ができる
- インターネットで全て完結
- 投資先のバリエーションが豊富
- 期待利回りが5~6%と良好
- マスターリース契約あり
ちょこっと不動産は、長年にわたり不動産業を営んできた株式会社良栄が運営しています。
そのため、運用の対象不動産は戸建て・マンション・アパートをはじめ、オフィスビルやテナントビルなど多彩です。不動産開発事業や賃貸事業を行ってきた不動産業のサービスなので、安心感があります。
利回り面も良好です。
安定性を高める独自のマスターリース契約
さらに、他のサービスにはない「マスターリース契約」という仕組みを採用することで、より安全性を高めている点にも注目です。
マスターリース契約とは、賃貸物件を投資の対象とする場合に、建物のオーナーから物件を一括してちょこっと不動産が借り上げることを指します。
他のサービスと比べても、ちょこっと不動産は敷居の低さと安全性に力を入れていることが分かります。
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ちょこっと不動産の評判・口コミ!利用者のリアルな声を徹底調査
ちょこっと不動産の利用を検討している方は、実際に利用した人の声が気になりますよね。
ここでは、ちょこっと不動産の良い点・悪い点を、利用者のリアルな口コミを通してご紹介します。
良い口コミ
マスターリース契約による安定性
「マスターリース契約があるから、他の不動産投資に比べて安定している」という口コミが多く見られました。
不動産投資は、空室リスクや家賃滞納リスクなど、様々なリスクが伴います。
しかし、マスターリース契約は、ちょこっと不動産が物件を一括して借り上げるため、これらのリスクを軽減し、安定した収入を得やすい点が好評です。
豊富な商品ラインナップによる分散投資
「色々な種類の不動産に投資できるから、リスク分散になる」という声もよく聞かれます。
ちょこっと不動産は、戸建て・マンション・アパートだけでなく、オフィスビルやテナントビルなど、様々な種類の不動産を取り扱っています。
そのため、投資家は自分の投資目標やリスク許容度に合わせて、最適な物件を選ぶことができます。
運営会社の信頼性が高い
口コミでは、長年不動産業を営んできた株式会社良栄が運営している点も、安心感につながっていると評判です。
運営会社の信頼性は最大のポイントといっても過言ではないでしょう。
悪い口コミ
良い口コミが多い一方で、いくつか注意点も挙げられています。
出金手数料がかかる
出金手数料は、あおぞらネット銀行の口座への出金は無料ですが、その他の金融機関の場合は145円かかります。
少額投資の場合、この手数料が気になる方もいるかもしれません。
知名度がやや低い
2021年に始まったサービスということもあり、まだ知名度は高くありません。実際の口コミでも、知っている人は比較的少数派となっています。
しかし、裏を返せば、今が狙い目とも言えるかもしれません。
長期的な安定収入には向かない
ちょこっと不動産のファンドには、数ヶ月〜1年程度の短期運用型が多い特徴があります。
資金を拘束されたくない人には向いていますが、「長期的に安定した収入を得たい」という方には、少し物足りないという声も出ています。
短期・中期向けの資産運用の一つとして確保しておくのが良いでしょう。
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ちょこっと不動産で始める!不動産クラウドファンディングとは
ちょこっと不動産が採用する不動産クラウドファンディングとは、「WEBサイト上で投資家から資金を集め、集まった資金を元に不動産の取得や運用を行うサービス」です。
投資家には、そこで得られた利益が配当として還元されます。
期待利回りは2%~6%ほどで、株式市場のように地合いの影響によるストレスもなく、投資家からの人気も高いです。
不動産クラウドファンディングは比較的新しい投資であるため不安を感じる人もいるかもしれません。
しかし、国土交通省の許可が必要で、ちょこっと不動産も2019年7月に許可を得ています。
上場企業も不動産クラウドファンディングを提供しているため、安心できるサービスと言えるでしょう。
ちょこっと不動産の不動産投資の安全性
ちょこっと不動産では、以下の2つの仕組みを採用することで、安心してご利用いただけるよう、保全性を高めています。
- 優先劣後方式
- マスターリース契約
優先劣後方式
優先劣後方式とは、投資家と運営会社の間で、投資利益の分配順位を定める仕組みです。
ちょこっと不動産の場合、投資家が優先的に利益を受け取れるようになっています。
万が一、損失が発生した場合でも、まずは運営会社が損失を負担します。
ちょこっと不動産の優先劣後割合は7:3となっており、損失した分の3割はちょこっと不動産が補填します。
つまり、投資した不動産の評価額が3割以上下落しなければ、投資家が損をすることはありません。
マスターリース契約
マスターリース契約とは、賃貸物件を投資対象とする場合に、ちょこっと不動産が物件をオーナーから一括して借り上げる契約のことです。
この契約により、空室リスクや家賃滞納リスクを軽減し、投資家は安定した分配金を受け取ることができます。
ちょこっと不動産は、これらの仕組みを導入することで、投資家の皆様に安心して不動産投資を始めていただけるよう、努めています。
まとめ
ちょこっと不動産は、優先劣後方式とマスターリース契約という2つの仕組みを採用することで、投資家の皆様に安定した分配金と元本保全を提供しています。
これらのことから、ちょこっと不動産の運用は、他の不動産投資に比べて安全性が高いと言えるでしょう。
ちょこっと不動産を利用するメリットとデメリット
ちょこっと不動産について、改めてメリットとデメリットを整理しました。
口座を開設するかどうかの参考にしてみてください。
5つのメリット
不動産のプロである良栄が運用
1つ目のメリットは、ちょこっと不動産の運営会社である株式会社良栄に、すべてお任せするだけで運用の手間がかからない点です。
不動産投資の経験がない方でも、気兼ねなく始めることができます。
よりリスクを抑えて投資できる
2つ目は、他のサービス以上にリスク対策を行っている点です。
運用は優先劣後方式をとっているだけでなく、賃貸不動産で運用する場合には、マスターリース契約を行うことで、より安定した賃貸収入が維持できます。
効率よく利益をあげられる
ちょこっと不動産は銀行定期預金の利息と比べても断然高く、期待利回りは5%程度と良好です。
他の不動産クラウドファンディングサービスと比べても、若干高いと言えるでしょう。
対象不動産の種類が豊富
ちょこっと不動産の対象物件は種類が豊富で、運用期間も短いものから長いものまで、自由に選ぶことができます。
運用期間が短いと資金を拘束されずにすみ、人によっては大きなメリットです。
1万円からの少額投資ができる
1口1万円から始めることができるので、手元にまとまった資金がない方や、大きなリスクは避けたい方でも、気軽に投資運用が可能です。
すべてインターネット上で完結し、手続きも簡単です。
デメリット
あえてデメリットを挙げるとすれば、ちょこっと不動産が比較的新しいサービスであることによる、「実績のデータ不足」が挙げられます。
豊富な実績のデータがあれば不動産クラウドファンディングを始める決心もつきやすくなりますが、この点は、人によっては物足りないと感じるかもしれません。
ちょこっと不動産を利用する前に確認!利用条件と注意点
ちょこっと不動産の不動産クラウドファンディングを利用するためには、いくつかの条件をクリアする必要があります。
条件自体は厳しくはありませんが、会員登録をする際には審査があります。審査の結果によっては申し込みを断られる可能性があるということは留意しておきましょう。
何らかの理由によりマイナンバーを用意できない方、20歳未満の方や80歳以上の方も、基本的に利用することができません。
会員申し込みをしてから会員登録が完了するまでの期間は、最短でも1週間程度となっています。
早く運用を始めたい場合には、会員登録も早めに行うようにしましょう。
ちょこっと不動産の評判・口コミまとめ
ちょこっと不動産は、1万円から手軽に始められる不動産クラウドファンディングとして、初心者の方でも安心して利用できる点が大きな魅力です。
長年の不動産実績を持つ株式会社良栄が運営しており、その信頼性も高く評価されています。
口コミを見てみると、
「少額から不動産投資を始められて嬉しい」
「手続きが簡単で助かる」
「マスターリース契約で安定収入が見込める」
「色々な物件に投資できるので、リスク分散になる」
といった良い評判が多く見られます。
一方で、
「比較的新しいサービスなので、実績データが少ない」
「人気のファンドはすぐに満額になってしまう」
「出金手数料がかかる場合がある」
といった注意点もあります。
しかし、全体的に見るとメリットが多く、運営会社の信頼性や安全性も高いことから、ちょこっと不動産の評判は良好と言えるでしょう。
口座開設は無料なので、まずは気軽に試してみてはいかがでしょうか。
今後人気化する可能性も高く、早めに始めておくことで、有利な条件で投資できるチャンスも広がります。
ちょこっと不動産で、あなたも手軽に不動産投資を始めてみませんか?
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